Exclusif

Réf : HDALAVALLEE

Immeuble

AMIENS GARE LA VALLEE IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APTS

5 m²

325 500 €

AMIENS GARE LA VALLEE IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APTS Amiens (80000)

En Exclusivité, AMIENS GARE LA VALLEE (PROCHE CENTRE VILLE), Bel immeuble de rapport rénové avec compteurs individuels électriques.

Votre Agence HAROLD IMMOBILIER vous propose un immeuble 105m² environ, rénové en 2021 (aucuns travaux à prévoir). Il comprend 5 appartements de type studio, chaque appartement dispose de son compteur électrique, sous compteurs d'eau.

- Apt 1 en rdc, de type studio (20.14m²), loué 383.95€ + 30€ (-5€) de charges (Eau, Ordures ménagères et entretien des communs)

- Apt 2 en rdc, de type studio (16.64m²), loué 360€ + 30€ de charges (Eau, Ordures ménagères et entretien des communs)

- Apt 3 en rdc avec terrasse, de type studio (21.19m²), loué 458.52€ + 30€ de charges (Eau, Ordures ménagères et entretien des communs)

- Apt 4 au 1er étage, de type studio (27.16m²), loué 428.90€ + 40€ de charges (Eau, Ordures ménagères et entretien des communs)

- Apt 5 en comble, de type studio (20.10m²), loué 444.18€ + 30€ de charges (Eau, Ordures ménagères et entretien des communs)

Tous les appartements sont loués en non meublés. Compteur électrique individuel, Sous compteurs d'eau. Chauffage électrique.

DPE : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2094€ et 2834€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 JANVIER 2021 (abonnement compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Rapport annuel hors charges 24906.60€ + 1860€ de charges annuelles. Rentabilité (8%).

325500€ dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 310000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 105,11 m²

surface terrain 5 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Surface cave (m²) 10.0

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 899 €

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AUDEGOND David Négociateur

+33322520575

d.audegond@haroldimmobilier.fr

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