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Colocation Amiens

Amiens (80000) est une ville de plus de 130 000 habitants, traversée par la Somme, au Nord de la France. Elle est notamment connue pour être la ville de France comptabilisant le plus grand nombre d'inscriptions au patrimoine de l'Unesco. Elle est aussi surnommée la “petite Venise du Nord” en raison de ses jardins flottants, les hortillonnages, couvrant 300 hectares et ses nombreux canaux traversant la ville.

Vous êtes à la recherche d’une colocation à Amiens ou vous souhaitez proposer votre bien à la colocation ? Votre agence immobilière Harold immobilier, experte en gestion locative sur le secteur d'Amien, propose de vous accompagner lors de votre projet. Elle se situe au centre-ville d’Amiens, non loin de la cathédrale Notre-Dame. Nous sommes ouverts du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que le samedi sur rendez-vous.

Nous contacter

Où faire sa colocation à Amiens ?

Le plus stratégique pour faire une colocation à Amiens, pour les propriétaires bailleurs comme pour les futurs colocataires, est de choisir un logement proche des commodités, des transports, du centre-ville, et/ou des différents sites d’études. Afin d’établir un budget ou d’estimer la rentabilité du logement, voici un tableau récapitulant le loyer du m² par quartiers à Amiens.

Découvrir la ville d'Amiens

Les prix de location au m² des quartiers d'Amiens 

Quartier

pour les maisons

pour les appartements

Sud Est

10 €/m²

12 €/m²

Espoir et Avenir-Le Nautilus-Colvert-Berlioz-

Amiens Nord Ouest

10 €/m²

9 €/m²

Saint Acheul

10 €/m²

16 €/m²

Saint Honoré-Jeanne d'Arc

11 €/m²

13 €/m²

Saint Pierre

11 €/m²

14 €/m²

Saint Maurice

11 €/m²

14 €/m²

Etouvie

10 €/m²

11 €/m²

Henriville

10 €/m²

15 €/m²

Sainte Anne-Faubourg

11 €/m²

17 €/m²

Plein Sud

10 €/m²

12 €/m²

Centre Ville

11 €/m²

14 €/m²

Val d'Avre

8 €/m²

11 €/m²

Saint Jacques-Saint Roch

10 €/m²

12 €/m²

Marivaux

10 €/m²

21 €/m²

Saint Leu-Notre Dame

10 €/m²

17 €/m²

Petit Saint Jean

15 €/m²

12 €/m²

Faubourg de Hem

12 €/m²

12 €/m²

Saint Germain-Les Halles

10 €/m²

12 €/m²

Amiens 2-La Vallée

10 €/m²

13 €/m²

Renancourt

9 €/m²

11 €/m²

Lecture :

Le loyer du m2 le moins élevé pour une maison se trouve dans le Quartier du Val-D'arve et atteint les 8 € du m2. A l’inverse le plus haut se trouve à Petit Saint-Jean et s’établit autour des 15 € du m2 .

Pour ce qui est des appartements, on retrouve les loyers m2 les moins élevés à Amiens Nord Ouest et les plus onéreux à Saint Leu-Notre Dame, avec respectivement 9 € et 17 € du m2 en moyenne.

Si vous souhaitez en savoir davantage sur les prix du m2 à Amiens n'hésitez pas à consulter notre article dédié.

Les avantages de la colocation 

colocation amiens

Pour les propriétaires bailleurs

Pour les colocataires 

  • Meilleure rentabilité : louer à la chambre permet de faire un forfait et de louer légèrement au-dessus du marché tout en restant extrêmement compétitif.

 

  • Peu de carences locatives : la clause de solidarité pousse les colocataires à retrouver rapidement un nouveau colocataire. De plus, ce type de bien est de plus en plus recherché au vu des avantages qu’il présente.

 

  • Possibilité de réévaluer le loyer plus souvent, à chaque départ d’un colocataire.
  • Vivre en communauté, échanger, rencontrer de nouvelle personnes.

 

  • Louer plus grand. 

 

  • Partager les charges fixes (internet, eau chaude et froid, chauffage, électricité).

 

  • Partager les tâches ménagères.

 

Quelques informations complémentaires à l’intention des futurs propriétaires bailleurs d'une colocation à Amiens 

  • La tension locative à Amiens est relativement forte, elle se situe au deuxième niveau de tension locative sur 4, le B1 (A, B1, B2, C, A étant l’indice de tension locative le plus élevé).

  • Le prix du m2 moyen s'élève à 2 356 € tous types de biens confondus.

  • Le loyer hors charges s’élève en moyenne à 12.9 € du m2.

  • La rentabilité brute moyenne serait de 6.5 %.

Sources : Se Loger et Ideal Investisseur

Proposer son bien à la colocation

Vous souhaitez mettre en colocation votre maison ou votre appartement à Amiens ? Vos agents immobiliers Harold Immobilier vous détaillent les étapes et les conditions à réunir pour mettre en colocation votre bien immobilier.

La colocation peut être un logement vide ou meublé avec un bail unique ou des baux séparés. Chacune de ces possibilités à ses propres conditions et avantages.

Pour le logement vide les baux sont signés pour 3 ans alors que pour une colocation meublé, la durée des baux s'élève à 1 an ou 9 mois pour les étudiants.

En ce qui concerne les différents types de baux, il existe le bail unique ainsi que les baux séparés. Le bail unique regroupe l’ensemble des colocataires contrairement aux baux séparés où chaque colocataire possède son propre contrat stipulant sa chambre et les pièces communes. Le bail unique possède aussi la particularité de pouvoir inclure une claude de solidarité. Cette clause permet au propriétaire de lutter contre les impayés. En effet, l'engagement des colocataires à payer la part des autres en cas de défaut de paiement. Dans le cas d'un départ prématuré d'un des colocataires, la caution de solidarité reste efficiente durant 6 mois. Autrement dit, si aucun autre colocataire ne rejoint le logement, la part restante doit tout de même être payée même personne n’habite plus la chambre.

Pour que votre logement soit éligible aux APL, le logement doit proposer une surface minimale de 16m² pour 2 colocataires. Et pour chaque nouveau colocataire, il faut 9m² supplémentaires.

Découvrir notre service de gestion locative

Découvrir les biens disponible à la vente et à la location sur Amiens 

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