Acheter

Louer

Viager

Neuf

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.
  1. Harold Immobilier
  2. >Estimation immobilière à Amiens

Estimation immobilière à Amiens

Propriétaire d’un bien immobilier, vous souhaitez obtenir une estimation de sa valeur et connaître son prix de vente ? Que vous possédiez une maison, un appartement, un garage, un terrain, ou un autre type de bien, Harold Immobilier est votre agence immobilière sur la ville d’Amiens et sa banlieue. Agence spécialisée dans l’estimation immobilière et la transaction, nos agents sont à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets.

Estimation appartement Amiens

Il y a sur la ville beaucoup plus d’appartements que de maisons. Près de 65% des logements sont des appartements avec un prix moyen du m2 Estimation immobilière Amiens - Appartement et maison -de 2 480 €. Bien entendu, ce prix du m2 moyen est à nuancer car il ne prend pas en compte les spécificités de chaque biens. Sa surface, son état général et la qualité de ses prestations par exemple. C’est pourquoi faire estimer son appartement par une agence immobilière indépendante et implantée dans la ville est primordiale. Votre agent immobilier Harold prendra lors de la visite de votre appartement en considération tous les éléments de votre bien. Vous obtiendrez ainsi une estimation juste de la valeur vénale de votre appartement ainsi que son prix de vente très probable. Un studio, un T2, T3, T4 ou un T5 Duplex, ne répondent pas aux mêmes critères. Il n’est donc pas complètement juste de se baser sur le même prix moyen du m2.
Vous souhaitez obtenir une estimation de votre appartement à Amiens ?

> Harold immobilier.

Estimation maison Amiens et alentours

A Amiens, il y a environ 35% de maisons et le prix moyen du m2 est estimé à 2 161€. Les maisons d’Amiens sont très différentes les unes des autres. Il y a des maisons de village mitoyennes et avec de petits jardins, et d’autres plus grandes, individuelles avec de grands jardins. Certaines sont à rénover et d’autres le sont déjà. Il y a également des maisons modernes et contemporaines, comme des maisons plus classiques et authentiques avec leurs façades en brique rouge. Pour estimer la valeur réelle de votre maison, le prix du m2 est un premier indicateur mais il n’est pas suffisant pour connaître son prix de vente exact. Les maisons, à la différence des appartements, ont des critères spécifiques à prendre en compte : la présence d’un garage attenant ou non, d’un jardin, d’une piscine, d’une mitoyenneté, etc. Chaque détail à son importance et aura une incidence à la hausse ou à la baisse sur le prix de vente final de votre maison. Lors de la visite, nos agents immobiliers prennent tous ces points en considération. Ce sont les atouts et / ou les points faibles de votre bien. Le rôle de nos experts c'est aussi de préparer les futures objections des acquéreurs et de justifier le prix de vente. En bref, passez par une agence immobilière permet de s'assurer une vente plus facile et une négociation maîtrisée.

Vous souhaitez faire estimer votre maison à Amiens ?

Contactez votre agence immobilière Harold immobilier !

Quels sont les points clés d’une bonne estimation immobilière ?

Que vous ayez une maison ou un appartement, il y a de nombreux points à prendre en compte lors de l'estimation de sa valeur. Il y a aussi des différences qu’il convient de cibler. Voici une petite liste non exhaustive des caractéristiques que votre agent immobilier Harold prendra en compte pour estimer votre bien.

  • L’année de construction.

  • L’état général du bien (ancien, rénové, à rénover, à rafraîchir)

  • L’état général extérieur du bien (Façade, isolation, etc.)

  • Sa mitoyenneté / copropriété.

  • Sa surface loi Carrez.

  • Ses annexes (dépendances, caves, garages, buanderies, jardin, etc).

  • Son exposition et son ensoleillement.

  • Ses équipements (cuisine, climatisation, aménagement, placards, etc.).

  • Son type de chauffage.

  • Le nombre de pièces.

Bien d’autres critères seront analysés par votre agent immobilier comme le quartier, la proximité avec les transports, les commerces et les écoles par exemple.

N’attendez plus pour faire estimer votre bien ! Cela ne vous engage à rien. 

*Source se loger au 1er avril 2022