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Immeuble de rapport Amiens

AMIENS IMMEUBLE DE RAPPORT Commerce Appartement Terrain à Bâtir

Vente Immeuble de rapport, 5 pièces, surface 190m²

190.00 m²

terrain de 89.00 m²

Réf. : HDATERRAL

Investissement

Immeuble - 5 pièces - 190 m² - Amiens

AMIENS SECTEUR CITADELLE, immeuble de rapport 190m² comprenant 3 lots

Cet immeuble comprend en rdc un local commercial (85m² environ), point de restauration rapide. Actuellement loué 980€ HC, Compteur individuel Electrique et gaz au nom du locataire.

Au 1er étage avec accès indépendant sur l'arrière de l'immeuble, Un appartement de type 4 en duplex d'une surface de 104m² hab actuellement loué 750€ HC + 140€ de charges (tout compris).

Idéalement collocation !! Collocation pouvant facilement doubler le rapport locatif de l'appartement.

Sur l'arrière de l'immeuble, un accès indépendant sur un terrain de 89m² avec possibilité de construire un appartement de type 3 et plus.

Rapport annuel hors charges 20760€ ou 26160€ hors charges en collocation (Possible 3 chambres louées 400€)

249900€ (Honoraires charges vendeur).

DPE : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1300€ et 1790€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 JANVIER 2021 (abonnement compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre interlocuteur immobilier

David AUDEGOND

David AUDEGOND

Négociateur

HAROLD IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Amiens

Général

  • Réf. : HDATERRAL
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Amiens
  • Code postal : 80000
  • Département : Somme (80)

Montant

  • Prix : 249 900 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 935 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 190 m²
  • Surface Carrez : 190 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/205/2023/12/18/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/205/2023/12/18/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1790€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Amiens

  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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