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Location appartement Amiens
Vous recherchez une location d’appartement à Amiens (80000) ? Que ce soit pour y faire ses études, y vivre, profiter de la beauté et la richesse historique et patrimoniale de son centre-ville (première ville de France en nombre d’inscriptions au patrimoine de l'Unesco) ou de sa proximité avec Paris, Londres, Bruxelles et Lille, Amiens est une petite ville de 134 000 habitants, jeune et attractive qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Malgré tout, la préfecture du département de la Somme (région Hauts-de-France) arrive à maintenir les prix de l'immobilier relativement bon marché, grâce notamment à une politique de logement efficace et la construction de plus de 1 000 logements neufs chaque année, stabilisant le prix moyen de location au m2 à Amiens autour de 13 € et à 616 € le loyer moyen d’un appartement non meublé.
Harold Immobilier, spécialiste de la location d’appartement à Amiens, vous dit tout ce qu’il faut savoir pour trouver votre appartement à louer qui correspond vraiment à ce que vous cherchez ! Vivre à Amiens est décidément un excellent choix.
Connaître les prix de location d’appartement à Amiens
Le parc immobilier d’Amiens se compose majoritairement d’appartements, à 63 %, et 66 % des habitants d’Amiens sont locataires de leur logement. Un quart des appartements en location sont des petites surfaces, type studio ou T1 pour faire face aux besoins des étudiants présents dans la ville. Ces types de biens en location restent les plus chers ramenés au m2, puisqu’un studio se loue en moyenne 20 €/m2 tandis qu’un appartement 3 pièces et plus se loue 12 €/m2 en moyenne. Le prix d’une location d’appartement varie évidemment en fonction de la localisation précise du bien : un appartement à Saint Germain-Les Halles vous coûtera 15 €/m2 tandis qu'un appartement à Sainte Anne-Faubourg ou à Saint Leu-Notre Dame atteint les 18 €/m2.
Les prix de location d’appartement à Amiens
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Type d’appartement |
Loyer m2 moyen |
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Studio |
20 € |
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Appartement 2 pièces |
14 € |
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Appartement 3 pièces |
12 € |
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Appartement 4 pièces |
10 € |
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Appartement 5 pièces |
8 € |
Location studio Amiens
Pour répondre à la demande locative des 30 000 étudiants présents à l’Université de Picardie Jules Verne (UPJV) chaque année, la location de studios et autres petites surfaces (chambre ou T1) s’est multipliée ces dernières années. Toutefois, la tension existante sur cette typologie de biens maintient un prix élevé, notamment en dehors du centre d’Amiens, où le prix de location au m2 pour un studio atteint les 20 €, alors qu’il est de 17 €/m2 dans le centre d’Amiens.
Côté localisation, les étudiants qui cherchent l’animation du centre-ville, avec bars, restaurants et commerces, trouveront leur bonheur dans le quartier Saint-Leu, haut lieu de la vie étudiante amiénoise ! Vous y trouverez les facultés de science, de droit et d’économie, ainsi qu’un restaurant universitaire, rue de la Plumette.
Un studio en location coûte en moyenne 21 €/m2 dans le quartier Saint-Leu, entre le boulevard Baraban et la place Vogel, le boulevard du Cange et la rue des Clairons.
Nos studios en location à Amiens
Studio
360 € par mois, charges comprises
Amiens
1 pièce - 17 m²
Proximité centre ville - avec meubles
Studio
409 € par mois, charges comprises
Amiens
1 pièce - 10 m²
Meublé - totalement neuf - proximité citadelle
Studio
417 € par mois, charges comprises
Amiens
1 pièce - 18,51 m²
centre ville - saint leu - proximité des Facultés
Studio
430 € par mois, charges comprises
Amiens
1 pièce - 15,50 m²
Meublé - totalement neuf - proximité citadelle
Studio
545 € par mois, charges comprises
Amiens
1 pièce - 22,28 m²
MEUBLÉ - PROXIMITÉ CENTRE-VILLE - PROCHE UNIVERSITÉS
Location appartement meublé Amiens : moins cher que la location vide !
Depuis quelques années, Amiens connaît un phénomène locatif assez rare en France : les loyers des locations meublées sont désormais moins chères que les locations nues. Dans la capitale historique de la Picardie, le loyer d'un meublé s'établit à 616 € par mois charges comprises, alors que le prix du loyer à Amiens avoisine 622 € par mois pour une location vide. Pourtant, celle que ses habitants aiment surnommer “la petite Venise du nord” détient la palme de la plus forte hausse d'annonces de meublées. En effet, le volume d'annonces de locations meublées y enregistre 490 % de hausse sur 1 an ! (Source : Seloger)
Pour rappel, la location d’un appartement meublé doit comprendre au moins :
- une literie comportant couette ou couverture
- un dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambres à coucher
- des plaques à cuisson
- un four ou un micro-ondes
- un réfrigérateur et congélateur
- la vaisselle nécessaire ainsi que quelques ustensiles de cuisine
- une table et des chaises
- des étagères de rangement
- des luminaires
Quartiers Amiens : où louer son appartement ?
Centre ville d’Amiens
Est considéré comme étant le centre-ville d’Amiens l’ensemble de la zone à l'intérieur de la ceinture de boulevards intérieurs. La place Gambetta matérialise l’épicentre et la rue des Trois Cailloux son artère principale, reliant la place Gambetta à la place René Goblet.
Quartier Saint Germain-Les Halles
Ce quartier très central de la ville d’Amiens est connu pour son beffroi place au Fil, patrimoine mondial de l'UNESCO, et sa Halle au Frais qui regroupe une vingtaine de commerces de bouche dans une ambiance chaleureuse et gastronomique.
Quartier Saint Jacques-Saint Roch
Ce quartier calme et plutôt vert, qui longe le parc de la Hotoie et abrite beaucoup de maisons amiénoises, est recherché par les jeunes couples et célibataires, en majorité locataires. Détruit en grande partie pendant la Seconde Guerre Mondiale, ce quartier a été entièrement reconstruit.
Quartier Saint-Leu
Au pied de la plus vaste Cathédrale de France - la Cathédrale Notre-Dame d’Amiens, s’étend le quartier Saint-Leu, épicentre de la vie étudiante à Amiens. Traversé par des canaux et marqué par ses ruelles pavées et ses maisons colorées, le quartier Saint-Leu d’Amiens n’est pas qu’un endroit festif : c’est aussi un quartier pittoresque et charmant qui fait le bonheur des touristes autant que des amiénois et amiénoises. La place du Don, la rue des Bondes, la rue du Hocquet, le quai Bélu, sont les lieux les plus animés avec les cafés, les restaurants, salle de spectacles…
Quartier Henriville
Au sud de l’hyper-centre se trouve le très huppé quartier Henriville, quartier résidentiel par excellence qui abrite quelques-unes des plus belles demeures de la ville. La tranquillité dans ce quartier de 8 000 résidents est comparable à celle de la campagne tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville.
La proportion d’appartements baisse nettement dans cette partie de la ville pour s’établir à peine au-dessus de 50% et les prix de la location y sont plus élevés que dans les quartiers environnants, environ 16 €/m2. C’est dans le quartier Henriville que se trouve la maison Jules Verne, dites aussi maison à la Tour, maison dans laquelle le fameux écrivain vécut entre 1882 et 1900, située 2 rue Charles-Dubois.
💡 Découvrez les prix m2 pratiqués à Amiens
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sources : chiffres au 1er février 2022, Le Figaro Immobilier et Se Loger